СООБЩЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ОТЧЕТНОГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО» В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ,
РАСПОЛОЖЕННОМ ПО АДРЕСУ:
140007, МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, ГОРОД ЛЮБЕРЦЫ, УЛИЦА ЛЬВА ТОЛСТОГО,ДОМ №11, КОРПУС №2
В ФОРМЕ ОЧНО-ЗАОЧНОГО ГОЛОСОВАНИЯ
Уважаемые Члены ТСЖ «Льва Толстого»!
С 28 мая 2018 года по 04 июня 2018 года будет проведено ОТЧЕТНОЕ СОБРАНИЕ Членов ТСЖ «Льва Толстого» в многоквартирном доме (далее: Собрание), расположенном по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2 (далее – МКД).
Данное Собрание созывается с целью опубликования результатов финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ «Льва Толстого», Отчета Председателя Правления, Отчета Ревизионной Комиссии, оценки работы Правления ТСЖ «Льва Толстого», принятия решений связанных с текущей деятельностью ТСЖ «Льва Толстого» и проводится по инициативе Членов Правления ТСЖ «Льва Толстого»:
1.Киселевой Натальи Владимировны (кв.89),
2.Мохова Андрея Юльевича (кв.62),
3.Панова Алексея Ивановича (кв.134)
Время и дата начала проведения Собрания: 19 часов 00 минут 28 мая 2018 г. (время местное).
Время окончания проведения Собрания: 20 часов 00 минут 04 июня 2018 г. (время местное).
Собрание проводится в форме очно-заочного голосования (ст.44.1 ЖК РФ).
Очная часть собрания состоится 28 мая 2018 года в 19 часов 00 минут.
Место проведения очной части Собрания: МКД по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж (холл).
Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня Собрания, осуществляется путем заполнения бланка решения Собственника помещения (БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ) по вопросам, включенным в повестку дня.
Место приема БЮЛЛЕТЕНЕЙ ГОЛОСОВАНИЯ по вопросам, включенным в повестку дня:140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж помещение Правления ТСЖ «Льва Толстого».
Время и дата начала приема бланков решений:19 часов 00 минут 28 мая 2018 г.
Время и дата окончания приема бланков решений:20 часов 00 минут 04 июня 2018 г.
Бланк БЮЛЛЕТЕНЯ ГОЛОСОВАНИЯ по вопросам, включенным в повестку дня, необходимо заполнить и передать до 20 часов 00 минут 04 июня 2018 г., после указанного времени прием БЮЛЛЕТЕНЕЙ ГОЛОСОВАНИЯ осуществляться не будет.
Подсчет голосов будет произведен 05 июня 2018 г. в 19 часов 00 минут по адресу:140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж помещение Правления ТСЖ «Льва Толстого».
Повестка дня Отчетного Собрания
1.Избрание Председателя Собрания. (Инициаторами собрания предложена следующая кандидатура для избрания: Киселева Наталья Владимировна.)
2.Избрание Секретаря Собрания. (Инициаторами собрания предложена следующая кандидатура для избрания: Панов Алексей Иванович.)
3.Избрание членов Счетной Комиссии. (Инициаторами предложено голосовать списком):
Михеев Игорь Викторович (кв.35),
Облыгина Наталия Борисовна (кв. 52)
4.Оценка работы Правления ТСЖ «Льва Толстого» в отчетном 2017 году.
5.Оценка работы Ревизионной Комиссии ТСЖ «Льва Толстого» в отчетном 2017 году.
6.Утверждение состава Членов Ревизионной Комиссии ТСЖ «Льва Толстого»(Инициаторами предложено голосовать списком):
Исакова Екатерина Владимировна (кв.43)
Быкова Марина Анатольевна (кв.118)
7.Утверждение суммы оплаты услуг консьержа с Июля 2018 год в размере: 14000 руб. 00 коп. (Четырнадцать тысяч рублей 00 копеек).
8.Утверждение Коммерческого предложения от Компании «Надзор 01» по ремонту, наладке и обслуживанию пожарной сигнализации. Стоимость 15000 руб. 00 коп. (Пятнадцать тысяч рублей 00 копеек) в месяц.
9.Принятие решения о перечислении суммы остатка нераспределенной прибыли по итогу работы ТСЖ «Льва Толстого» в размере 161324, 65 руб. (сто шестьдесят одна тысяча триста двадцать четыре рубля 65 копеек) в Фонд «Резерв непредвиденных расходов», связанных с Управлением, Содержанием и Текущим ремонтом ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
10.Утверждение способа доведения итогов голосования. (Инициаторами Собрания предлагается следующий вариант доведения итогов голосования: Итоги голосования доводятся до сведения Собственников помещений путем размещения (вывешивания) результатов на доске объявлений, установленной на 1м этаже в подъезде дома по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва толстого, дом №11, корпус №2).
11.Определение места хранения материалов данного Собрания. (Инициаторами собрания предлагается определить местом хранения материалов данного Собрания квартиру, расположенную по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, квартира №89.)
12.Избрание лица, ответственного за хранение материалов данного Собрания. (Инициаторами собрания предлагается избрать лицом, ответственным за хранение материалов данного собрания: Киселеву Наталью Владимировну.)
Напоминаем Вам:
Решение Отчетного Собрания Членов ТСЖ «Льва Толстого», принятое в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех Собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Ознакомиться с документами, связанными с проведением данного собрания, Вы можете по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж, в приемные часы: Среда с 18-00 до 20-00, Четверг с 18-00 до 20-00, в помещении Правления ТСЖ «Льва Толстого».
Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на Отчетном Собрании Членов ТСЖ «Льва Толстого», то заВас может проголосоватьВаш представитель, который имеет Доверенность наголосование, оформленную в соответствии стребованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально (доверенность обязательно должна быть приложена к БЮЛЛЕТЕНЮ ГОЛОСОВАНИЯ).
ИСПОЛНЕНИЕ СМЕТЫ Доходов/Расходов за 2017 год (метод начисления)
|
Доходы по тарифу 35.64 руб. / м2 |
план (мес.) руб. |
план (год) руб. |
ФАКТ (ГОД) руб. |
|
Целевые взносы на содержание и ремонт ОИ МКД |
292800.42 |
3513605.04 |
3558461.67 |
|
Расходы |
план (мес.) |
план (год) |
ФАКТ (ГОД) |
|
Управление |
|
|
|
|
1. Вознаграждение Председателю Правления |
45000 |
540000 |
539527.48 |
|
2. Обязательные платежи в ПФР и ФСС (30,2%) |
13590 |
163080 |
161858.25 |
|
3. Телефон, интернет |
1000 |
12000 |
0 |
|
4. Юридические услуги, консультации, обучение |
3000 |
36000 |
7600 |
|
6. Обслуживание счета СБ РФ (основной счет+ спец. счет капремонт) |
4500 |
54000 |
54991.46 |
|
7. Комиссия СБ РФ за прием платежей населения (2%) |
20000 |
240000 |
171402.2 |
|
8. Программное обеспечение (Домовладелец+1С) |
2100 |
25200 |
29972 |
|
9. Канцелярские принадлежности |
1000 |
12000 |
18211.07 |
|
10. Электронная подпись и доступ в систему эл. Документооборота sbis.ru |
308 |
3700 |
4000 |
|
Техобслуживание и ремонт |
|
|
|
|
1. Текущий ремонт |
49020.62 |
588247.44 |
311584.9 |
|
2. Заработная плата штатных сотрудников |
33000 |
396000 |
551974.34 |
|
3. Обязательные платежи в ПФР и ФСС штатных сотрудников (30,2%) |
9966 |
119592 |
166696.25 |
|
4. Договора возмездного оказания услуг (дворник, уборщик, сантехник, электрик) |
40000 |
480000 |
300000 |
|
5. Обязательные платежи в ПФР и ФСС с договоров возмездного оказания услуг (27,1%) |
10840 |
130080 |
81300 |
|
6. Техобслуживание лифтов (договор) |
20000 |
240000 |
238717.2 |
|
7. Страхование лифтов (единовременно) |
200 |
2400 |
2000 |
|
8. Периодическое тех. освидетельствование лифтов |
1000 |
15309.59 |
15309.59 |
|
9. Аварийное обслуживание инженерных сетей |
1275.8 |
15309.6 |
0 |
|
Санитарное содержание |
|
|
|
|
1. Вывоз ТКО |
19500 |
234000 |
120900 |
|
2. Дезинфекция |
500 |
6000 |
6000 |
|
3. Расходные материалы на уборку общедомового имущества |
1000 |
12000 |
19110 |
|
Общедомовые нужды (вода, электричество, теплоэнергия) |
|
|
|
|
ОДН электроэнергия |
10500 |
126000 |
153157.22 |
|
ОДН водоснабжение |
5500 |
66000 |
38425.64 |
|
ОДН водоотведение |
|
|
30115.64 |
|
ОДН горячее водоснабжение |
|
|
62860.31 |
|
Всего по смете |
292800.42 |
3513605.04 |
3085713.55 |
ФИНАНСОВАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТСЖ «Льва Толстого» за 2017 год.
Все расходы, связанные с содержанием, техническим обслуживанием и ремонтом общего имущества осуществлялись согласно минимальному тарифу установленному Постановлением администрации города Люберцы от 30.06.2015 № 857-ПА для жилых домов с лифтом без мусоропровода, который составлял до 30.06.2017 г.35,64 руб./м2, был изменен в сторону увеличения с 01.07.2017 г Постановлением администрации города Люберцы № 15-ПА от 28.06.2017 г и составил36,55 руб./м2.
Начисления за коммунальные ресурсы осуществляются согласно Распоряжениям комитета по тарифам и ценам Московской области.
|
Коммунальный ресурс |
Поставщик |
Ед.изм. |
Тариф |
|
|
С 01.01.2017 |
С 01.07.2017 |
|||
|
Холодное водоснабжение |
АО «Люберецкий Водоканал» |
Руб./м3 |
34,57 |
36,13 |
|
Водоотведение |
АО «Люберецкий Водоканал» |
Руб./м3 |
29,24 |
30,72 |
|
Тепловая энергия |
АО «Люберецкая теплосеть» |
Руб./Гкал |
2215,10 |
2291,21 |
|
Электроэнергия
|
ПАО «Мосэнергосбыт» |
За 1 КВТ. час |
3,37 |
3,53 |
КОММУНАЛЬНЫЕ ПЛАТЕЖИ РСО за 2017 год
|
Коммунальные услуги по состоянию на 31.12.2017 (метод начисления) |
||
|
Поставщики (РСО) |
Начислено в квитанциях жителям, руб. |
Фактические расходы ТСЖ «Льва Толстого» по счетам |
|
АО "Люберецкая Теплосеть" |
3241 371,43 |
3241371,43 |
|
АО "Люберецкий Водоканал" |
1039573,49 |
1039573,49 |
|
ПАО "Мосэнергосбыт" |
1624671,60 |
1624671,60 |
ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МКД на специальном счете под управлением ТСЖ «Льва Толстого» за 2017 год.
|
Остаток на 01.01.2017 |
270744,66 руб. |
|
Поступившие от собственников средства |
971098, 79 руб. |
|
Проценты банка |
60359,82 руб. |
|
Возмещение средств Фондом капитального ремонта |
1607 544.08 руб. |
|
Остаток на 31.12.2017 |
2 909 747.35 руб. |
ДОЛЖНИКИ за 2017 год.
Общая сумма просроченного долга Собственников перед ТСЖ «Льва Толстого»
(долг с 11 числа месяца, следующего за расчетным)
на31 декабря 2017 годасоставила538794,89 руб.
Квартиры, по которым сумма долга превышает 30 000 руб. на 31.12.2017 год:
Кв. 6 – 173691,80 руб.
Кв. 9 – 104114,82 руб.
Кв. 56 – 41097,14 руб.
Кв. 73 – 39690,99 руб.
Кв. 114 – 32817,40 руб.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛУГИ (домофон, антенна, консьерж) за 2017 год.
|
|
Фактически оплачено |
Оплачено контрагентам |
|
Антенна |
162317,11 руб. |
162317,11 руб. |
|
Домофон |
75876,00 руб. |
75876,00 руб. |
|
Консъерж |
878433,67 руб. |
762600,00 руб. |
КОММЕРЧЕСКАЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ за 2017 год.
Наряду с основным (уставным) видом деятельности ТСЖ «Льва Толстого» вело коммерческую деятельность, которая подразумевает получение доходов от реализации товаров, работ, услуг (аренда, пени за просрочку платежей собственников помещений, предоставление доступа к телекоммуникационному оборудованию интернет-провайдеров).
Общая сумма доходов (поступивших на р/с) составила 205297,83 руб., из них:
Пени: 31 698,52 руб.,
Арендаторы: 173599, 31 руб.
Налог УСН (15%): 30795 руб.
Нераспределенная прибыль на 31.12.2017 г (после уплаты УСН налога) составила 176559,52 руб.
С учетом доходов, полученных в 2016 году, общая сумма нераспределенной прибыли составляет 328745, 24 руб.
Из суммы нераспределенной прибыли, на основании решения Собственников внесен авансовый платеж по Договору № ВН 11/17-1 от 01.11.2017 год на покупку оборудования и монтаж системы видеонаблюдения фирме-поставщику ООО «СтройСвязьПроект» в сумме 167420,59 руб. (ПРОТОКОЛ 1-2017 от 30.11.2017 года).
Остаток к распределению – 161324, 65 руб. предлагается перечислить в Фонд «Резерв непредвиденных расходов», связанных с Управлением, Содержанием и Текущим ремонтом ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА.
Правление ТСЖ «Льва Толстого»
18 мая 2018 г.
