Товарищество собственников жилья «Льва Толстого»

Во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО» приняли участие 95 Членов ТСЖ, которым принадлежит 4562,05 квадратных метра площади, что составляет 69,23 % от Общего Количества ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

Время и дата начала проведения собрания: 17 часов 00 минут 18 декабря 2016г.

Время окончания проведения собрания: 20 часов 00 минут 25 декабря 2016г.

Собрание проводится в форме очно-заочного голосования (ч.3 ст.44.1 ЖК РФ).

Очная часть собрания состоялась 18 декабря 2016 года в 17 часов 00 минут.

Место проведения очной части СОБРАНИЯ: многоквартирного дома по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж (холл).

Решение по вопросам, поставленным на голосование в соответствии с повесткой дня ВНЕОЧЕРЕДНОГО ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО», осуществляется путем заполнения бланка решения Члена ТСЖ ((БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ) по вопросам, включенным в повестку дня.

Место приема бланков решений Членов ТСЖ по вопросам, включенным в повестку дня: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж помещение Правления ТСЖ «Льва Толстого».

Время и дата начала приема бланков решений: 17 часов 00 минут 18 декабря 2016г.

Время и дата окончания приема бланков решений: 20 часов 00 минут 25 декабря 2016г.

Бланки решения Членов ТСЖ (БЮЛЛЕТЕНЬ ГОЛОСОВАНИЯ) по вопросам, включенным в Повестку дня СОБРАНИЯ принимались до 20 часов 00 минут 25 декабря 2016г.

Подсчет голосов произведен 26 декабря 2016 года в 19 часов 00 минутпо адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж помещение Правления ТСЖ «Льва Толстого».

Кворум имеется.

Подсчет голосов осуществляет избранная Счетная Комиссия.

В ходе подсчета голосов признаны НЕ ДЕЙСТВИТЕЬНЫМИ 6 Бюллетеней ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО», которым принадлежит 248,30 метров квадратных площади, что составляет 4,44% от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО», участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

По вопросу 1: Избрать Председателем Внеочередного Общего Собрания Членов ТСЖ «Льва Толстого» Киселеву Наталью Владимировну, собственник квартиры 89.

Голосовали:

«За»	__84__ голосов	__4155,25__ м 2 ,	это составляет	__91,08__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__2__ голосов	__39,60__ м 2 ,	это составляет	__0,87__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 2: Избрать Секретарем Внеочередного Общего Собрания Членов ТСЖ «Льва Толстого». Панова Алексея Ивановича, собственник квартиры 134.

Голосовали:

«За»	__83__ голосов	__4121,75__ м 2 ,	это составляет	__90,48__ %
«Против»	__2__ голосов	__103,30__ м 2 ,	это составляет	__2,26__ %
«Воздержались»	__4__ голосов	__85,70__ м 2 ,	это составляет	__1,88__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 3: Избрать членов счетной комиссии:

Михеева Игоря Викторовича, собственник квартиры 35,

Облыгину Наталию Борисовну, собственник квартиры 62,

Быкову Марину Анатольевну, собственник квартиры 118.

Голосовали:

«За»	__81__ голос	__4109,15__ м 2 ,	это составляет	__90,07__ %
«Против»	__1__ голос	__46,00__ м 2 ,	это составляет	__1,01__ %
«Воздержались»	__7__ голосов	__161,60__ м 2 ,	это составляет	__3,54__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 4: Установить пластиковые окна на 4х балконах 18-го (технического) этажа. Утвердить количества окон, отливов/козырьков и стоимости (однокамерные стеклопакеты (глухие / поворотные), доставки и установки) (См. Приложение №1).

Количество окон 18 шт.

Количество отливов/козырьков 16 шт.

Стоимость (изделий, доставка, установка): 87000 руб 00 коп (Восемьдесят сем тысяч рублей 00 коп)

Голосовали:

«За»	__76__ голосов	__3817,85__ м 2 ,	это составляет	__83,69__ %
«Против»	__9__ голосов	__265,10__ м 2 ,	это составляет	__5,81__ %
«Воздержались»	__4__ голоса	__233,80__ м 2 ,	это составляет	__5,12__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 5: Утвердить Смету Доходов/Расходов на 2017 год (См. Приложение №2).

Голосовали:

«За»	__81__ голосов	__4012,15__ м 2 ,	это составляет	__87,95__ %
«Против»	__4__ голосов	__182,00__ м 2 ,	это составляет	__3,99__ %
«Воздержались»	__4__ голоса	__122,60__ м 2 ,	это составляет	__2,69__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ, участвующих в ОБЩЕМ СОБРАНИИ.

 

По вопросу 6: Разрешить доступ в МКД интернет–провайдера АО «АЛЬТАГЕН» с целью предоставлении следующих услуг (См. Приложение №3):

·Фиксированная Телефонная Связь (домашний телефон код 495);

·Кабельное, Интерактивное и Спутниковое Телевидение НТВ-ПЛЮС;

·Высокоскоростной Интернет (от 60 до 350 Мбит/сек)

С последующим утверждением технических условий по организации доступа операторов связи в МКД и размещению в нем сетей (интернет, телефон, телевидение), заключением Договора между ТСЖ «Льва Толстого» и АО «АЛЬТАГЕН» на использование общедомового имущества с порядком оказания услуг и размером оплаты за его использование в соответствии с действующим законодательством РФ.

Голосовали:

«За»	__66__ голосов	__3125,05__ м 2 ,	это составляет	__68,50__ %
«Против»	__6__ голосов	__228,00__ м 2 ,	это составляет	__5,00__ %
«Воздержались»	__17__ голоса	__963,40__ м 2 ,	это составляет	__21,12__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 7: Создать Резервный Фонд «на непредвиденные расходы, связанные с содержанием общедомового имущества», с последующими разработкой и утверждением порядка образования на ОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ.

Голосовали:

«За»	__74__ голосов	__3477,35__ м 2 ,	это составляет	__76,22__ %
«Против»	__4__ голосов	__156,70__ м 2 ,	это составляет	__3,43__ %
«Воздержались»	__15__ голоса	__682,40__ м 2 ,	это составляет	__14,96__ %

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ,

участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 8: Провести реконструкции общедомовых труб ХВС и ГВС путем прокладки дополнительных труб из армированного полипропилена с использованием уже имеющихся труб в качестве каркаса. Разработать и утвердить на ОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ:

·Порядок и исполнителя работ по реконструкции,

·Смету расходов на материалы и работы по проведению реконструкции,

·Сроки проведения работ.

Голосовали:

«За»	__77__ голосов	__3930,80__ м 2 ,	это составляет	__86,16__ %
«Против»	__6__ голосов	__188,90__ м 2 ,	это составляет	__4,14__ %
«Воздержались»	__6__ голоса	__196,75__ м 2 ,	это составляет	__4,31__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 9: Утвердить Вознаграждение Председателю Правления ТСЖ «Льва Толстого» в размере:

45000,00 (Сорок пять тысяч рублей 00 копеек) ежемесячно.

Голосовали:

«За»	__75__ голосов	__3818,05__ м 2 ,	это составляет	__83,69__ %
«Против»	__9__ голосов	__300,60__ м 2 ,	это составляет	__6,59__ %
«Воздержались»	__5__ голоса	__197,80__ м 2 ,	это составляет	__4,34__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 9*: Внести изменения в текст Устава Товарищества Собственников Жилья «Льва Толстого» с целью приведения в соответствие требованиям ЖК РФ с учетом, вступивших в силу изменений ЖК РФ с 06.07.2016 г.

Голосовали:

«За»	__81__ голосов	__4050,85__ м 2 ,	это составляет	__88,79__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__4__ голоса	__143,80__ м 2 ,	это составляет	__3,15__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 10: Утвердить изменения:

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

Статья 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

1.1.Товарищество Собственников Жилья "Льва Толстого", (далее именуемое Товарищество), создано Решением Общего Собрания Собственников помещений в многоквартирном доме (далее - Собственники), расположенном по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом 11 корпус 2 (далее - Дом) для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого имущества, обеспечения ресурсами Собственников и заключения договоров от их имени за их счет, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в Доме с целью создания наилучших условий для осуществления и защиты прав и законных интересов Собственников жилых и нежилых помещений в Доме в соответствии с Жилищным Кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами и нормативными актами, а также законами и прочими нормативными актами Московской области.

Голосовали:

«За»	__81__ голосов	__3996,05__ м 2 ,	это составляет	__87,59__ %
«Против»	__3__ голосов	__96,60__ м 2 ,	это составляет	__2,12__ %
«Воздержались»	__5__ голоса	__223,80__ м 2 ,	это составляет	__4,91__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 11: Утвердить изменения:

Раздел 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.

СТАТЬЯ 4. ИЗМЕНЕНИЕ И ДОПОЛНЕНИЕ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА.

4.2. Решение по вопросам внесения изменений и дополнений в Устав Товарищества или утверждения Устава в новой редакции принимается большинством голосов Членов Товарищества или их представителей присутствующих на Общем Собрания Членов Товарищества.

Голосовали:

«За»	__79__ голосов	__3910,15__ м 2 ,	это составляет	__85,71__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__6__ голоса	__284,40__ м 2 ,	это составляет	__6,23__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 12: Утвердить изменения:

Раздел 2. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА.

Статья 6.ЦЕЛИ И ПРЕДМЕТ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ.

6.3. Товарищество как некоммерческая организация не ставит в качестве основной цели своей

деятельности извлечение прибыли. Товарищество вправе осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей Товарищества, предусмотренных действующим Законодательством РФ и настоящим Уставом.

Доходы, получаемые Товариществом от хозяйственной деятельности, не подлежат распределению между Членами Товарищества и используются для оплаты общих расходов, а также в иных целях, предусмотренных Уставом Товарищества и решениями Общего Собрания Членов Товарищества в многоквартирном доме.

Голосовали:

«За»	__81__ голосов	__3947,75__ м 2 ,	это составляет	__86,53__ %
«Против»	__5__ голосов	__161,10__ м 2 ,	это составляет	__3,53__ %
«Воздержались»	__3__ голоса	__205,60__ м 2 ,	это составляет	__4,51__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 13: Утвердить изменения:

Раздел 2. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА.

Статья 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

7.1. Товарищество имеет право:

1) Заключать договоры, в том числе на управление, обслуживание, эксплуатацию, ремонт общего имущества, помещений, находящихся в Собственности Товарищества, с любым физическим лицом или организацией любой формы собственности, имеющими лицензию на соответствующий вид деятельности, если это предусмотрено действующим законодательством;

2) Устанавливать размеры взносов, сборов и иных платежей для Членов Товарищества на основании законодательных актов Российской Федерации, Московской области, законодательства Муниципального образования Люберецкого района и г. Люберцы, настоящего Устава и решений Общего Собрания Членов Товарищества;

3) Выполнять работы для собственников, пользователей помещений в многоквартирном доме, и предоставлять им услуги, связанные с содержанием и ремонтом принадлежащих указанным собственникам или используемыми указанными пользователями помещений и оборудования, находящегося в них;

4) Иметь в собственности помещения в Доме;

5) Передавать на договорных началах материальные и денежные средства лицам, выполняющим работы и предоставляющим услуги;

6) Пользоваться кредитами банков в порядке и на условиях, предусмотренных действующим законодательством, по решению Общего Собрания Членов Товарищества;

7) Заключать сделки, не противоречащие целям деятельности Товарищества,

8) Продавать и передавать коммерческим и некоммерческим организациям, гражданам, обменивать, сдавать в аренду оборудование, инвентарь и другие материальные ценности, принадлежащие Товариществу, а также списывать с баланса фонда товарищества, если они изношены или морально устарели.

9) По решению Общего Собрания Членов Товарищества в соответствии с требованиями действующего законодательства пристраивать, надстраивать, перестраивать объекты общего имущества или помещения, находящиеся в собственности Товарищества, в соответствии с градостроительными правилами и нормами, с оформлением соответствующей документации в установленном порядке;

10) По решению Общего Собрания Членов Товарищества получать в собственность и/или в аренду земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных построек, а также осуществлять в соответствии с градостроительными правилами и нормами застройку на прилегающем и выделенном земельных участках, с оформлением разрешительной документации в установленном порядке;

11) В случаях, когда это не связано с нарушением охраняемых законом прав и интересов собственников жилых и нежилых помещений, товарищество может:

получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации, осуществлять в соответствии с градостроительными нормами и правилами от имени и за счет Собственников Помещений в многоквартирном доме застройку на прилегающем и выделенных земельных участках;

12) Определять смету доходов и расходов Товарищества на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в Доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию Дома, эксплуатацию недвижимости и благоустройство территории, специальные взносы и отчисления в Резервный Фонд, а также расходы на другие установленные Уставом цели;

13) Устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов Товарищества на год размеры платежей и взносов для каждого Собственника помещения в Доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество;

14) Страховать имущество товарищества и общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме, переданном товариществу собственников жилья в управление;

15) Предъявлять иски к Собственникам при неуплате последними обязательных платежей и иных сборов и взносов, установленных действующим законодательством. Требовать полного возмещения убытков, причиненных Товариществу невыполнением собственниками обязательств по уплате обязательных платежей, в том числе в судебном порядке;

16) Совершать иные действия, не противоречащие действующему законодательству.

Голосовали:

«За»	__76__ голосов	__3661,15__ м 2 ,	это составляет	__80,25__ %
«Против»	__7__ голосов	__320,00__ м 2 ,	это составляет	__7,01__ %
«Воздержались»	__8__ голоса	__335,30__ м 2 ,	это составляет	__7,35__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 14: Утвердить изменения:

Раздел 2. ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ ТОВАРИЩЕСТВА.

Статья 7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.

7.2 Товарищество обязано:

1)выполнять требования Устава, законодательных и нормативных актов Российской Федерации, Московской области, законодательства Муниципального образования Люберецкого района и г. Люберцы;

2)добросовестно выполнять договорные обязательства в порядке, предусмотренном действующим законодательством;

3)Обеспечивать выполнение членами Товарищества, а также собственниками помещений в Доме, не являющимися членами Товарищества обязательств по своевременному внесению обязательных платежей, сборов и взносов в соответствии с действующим законодательством, настоящим Уставом, решениями Общего Собрания Членов Товарищества;

4)обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества;

5)обеспечивать выполнение всеми Собственниками обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество, контроль за использованием общего имущества в соответствии с целевым назначением и нормами Жилищного Кодекса РФ и Гражданского Кодекса РФ;

6)выступать заказчиком на работы и услуги по содержанию, эксплуатации и ремонту (текущему и капитальному) общего имущества. Заключать договоры с предприятиями и организациями, имеющими в предусмотренных законодательством случаях лицензии на право заниматься соответствующим видом деятельности, производить своевременную оплату их услуг;

7)проводить техническую инвентаризацию и осуществлять капитальный ремонт Дома в установленном законом порядке;

8)пресекать действия третьих лиц, затрудняющих либо препятствующих реализации прав владения, пользования и в установленных пределах распоряжения Собственниками общим имуществом;

9)представлять интересы собственников в случаях, предусмотренных настоящим Уставом и действующим законодательством, в отношениях с третьими лицами, в органах государственной власти и управления, судебных органах;

10) вести Реестр собственников и членов Товарищества, выдавать по требованию собственника (члена Товарищества) выписку из Реестра, касающуюся данного Собственника (Члена Товарищества), ежегодно в течение первого квартала текущего года копию этого реестра в надзорные органы РФ;

11) представлять в надзорные органы РФ в течение трех месяцев с момента государственной регистрации, внесенных в Устав Товарищества изменений, заверенных Председателем Товарищества и Секретарем Общего Собрания Членов Товарищества, копию Устава Товарищества, выписку из Протокола Общего Собрания Членов Товарищества о принятии решения о внесении изменений в Устав Товарищества с приложением заверенных Председателем Товарищества и Секретарем Общего Собрания Членов Товарищества копий текстов соответствующих изменений;

12) соблюдать конфиденциальность сведений, содержащихся в Реестре Собственников и Членов Товарищества.

Голосовали:

«За»	__82__ голосов	__4 051,15__ м 2 ,	это составляет	__88,80__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__3__ голоса	__143,40__ м 2 ,	это составляет	__3,14__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 15: Утвердить изменения:

Раздел 3. ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.

Статья 8. ЧЛЕНСТВО В ТОВАРИЩЕСТВЕ.

8.1 Членство в Товариществе Собственников Жилья возникает у Собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о выступлении в Товарищество Собственников Жилья.

8.2 Если в многоквартирном Доме создано Товарищество Собственников Жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать Члена Товарищества после возникновения у них права собственности на помещение;

8.3 Членство в Товариществе прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов Товарищества или с момента прекращения права собственности члена Товарищества на помещение в Доме;

8.4 Реестр Членов Товарищества Собственников Жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

8.5 Член товарищества собственников жилья обязан предоставить правлению товарищества достоверные сведения и своевременно информировать правление товарищества об их изменении;

Голосовали:

«За»	__84__ голосов	__4 137,05__ м 2 ,	это составляет	__90,68__ %
«Против»	__3__ голосов	__96,60__ м 2 ,	это составляет	__2,12__ %
«Воздержались»	__2__ голоса	__82,80__ м 2 ,	это составляет	__1,81__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 16: Утвердить изменения:

Раздел 3. ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА.

Статья 9. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА

9.1. Член Товарищества имеет право:

9.1.1Члены Товарищества Собственников Жилья и не являющиеся Членами Товарищества Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от Органов Управления Товарищества информацию о деятельности Товарищества в порядке и в объеме, которые установлены Жилищным Кодексом РФ и Уставом Товарищества, обжаловать в судебном порядке решения Органов Управления Товарищества.

9.1.2Члены Товарищества Собственников Жилья и не являющиеся Членами Товарищества Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к Товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

9.1.3Члены Товарищества Собственников Жилья и не являющиеся Членами Товарищества Собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) Устав Товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) Реестр Членов Товарищества;

3) Бухгалтерская (финансовая) отчетность Товарищества, сметы доходов и расходов Товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) Заключения Ревизионной Комиссии (ревизора) Товарищества;

5) Документы, подтверждающие права Товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) Протоколы Общих Собраний Членов Товарищества, заседаний Правления Товарищества и Ревизионной Комиссии Товарищества;

7) Документы, подтверждающие итоги голосования на Общем Собрании Членов Товарищества, в том числе Бюллетени для голосования, Доверенности на голосование или копии таких Доверенностей, а также в письменной форме Решения Собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении Общего Собрания Собственников Помещений в многоквартирном доме в форме заочного и очно-заочного голосования;

8) Техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным Домом документы;

9) Иные предусмотренные Жилищным Кодексом РФ, Уставом Товарищества и решениями Общего Собрания Членов Товарищества внутренние документы Товарищества.

Голосовали:

«За»	__83__ голосов	__4091,25__ м 2 ,	это составляет	__89,68__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__2__ голоса	__103,30__ м 2 ,	это составляет	__2,26__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 17: Утвердить изменения:

Раздел 4. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

Статья 11. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА.

11.1 Общее Собрание Членов Товарищества Собственников Жилья является Высшим Органом Управления Товарищества и созывается в порядке, установленном Уставом Товарищества.

11.2 К компетенции Общего Собрания Членов Товарищества Собственников Жилья относятся:

1) внесение изменений в Устав Товарищества или утверждение Устава Товарищества в новой редакции;

2) Принятие решений о реорганизации и ликвидации Товарищества, назначение ликвидационной комиссии, утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов (2/3 голосов Членов Товарищества);

3) Избрание Членов Правления Товарищества, Членов Ревизионной Комиссии (ревизора) Товарищества, досрочное прекращение их полномочий;

4) Установление размера обязательных платежей и взносов Членов Товарищества;

5) Утверждение порядка образования Резервного Фонда Товарищества, иных специальных фондов товарищества (в том числе фондов на проведение текущего и капитального ремонта общего Имущества в многоквартирном Доме) и их использования, а также утверждение отчетов об использовании таких фондов;

6) Принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов (2/3 голосов Членов Товарищества);

7) Определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности Товарищества (2/3 голосов Членов Товарищества);

8) Утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном Доме, отчета о выполнении такого плана;

8.1) Утверждение смет доходов и расходов Товарищества на год, отчетов об исполнении таких смет, аудиторских заключений (в случае проведения аудиторских проверок);

8.2) Утверждение годового отчета о деятельности Правления Товарищества;

8.3) Утверждение заключения Ревизионной Комиссии (ревизора) Товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

9) Рассмотрение жалоб на действия Правления Товарищества, Председателя Правления Товарищества и Ревизионной Комиссии (ревизора) Товарищества;

10) Принятие и изменение по представлению Председателя Правления Товарищества Правил Внутреннего Распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном Доме, положения об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов товарищества, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, Уставом Товарищества и Решениями Общего Собрания Членов Товарищества;

11) Определение размера вознаграждения Членов Правления Товарищества, в том числе Председателя Правления Товарищества;

12) Другие вопросы, предусмотренные Жилищным Кодексом РФ или иными федеральными законами.

11.3 Общее Собрание Членов Товарищества Собственников жилья имеет право решать вопросы, которые отнесены к компетенции Правления Товарищества.

Голосовали:

«За»	__82__ голосов	__3996,55__ м 2 ,	это составляет	__87,60__ %
«Против»	__6__ голосов	__262,50__ м 2 ,	это составляет	__5,75__ %
«Воздержались»	__1__ голоса	__57,50__ м 2 ,	это составляет	__1,26__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 18: Утвердить изменения:

Раздел 4. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

Статья 12. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА (далее Правление).

12.1. Правовой статус Правления.

12.1.1 Руководство деятельностью Товарищества Собственников Жилья осуществляется Правлением Товарищества. Правление Товарищества Собственников Жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности Товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего Собрания Членов Товарищества в многоквартирном Доме.

12.1.2 Правление Товарищества Собственников Жилья избирается из числа членов Товарищества Общим Собранием Членов Товарищества на срок, установленный Уставом Товарищества, но не более чем на два года.

12.1.3 Правление Товарищества Собственников Жилья избирает из своего состава Председателя Товарищества, если избрание Председателя Товарищества не отнесено к компетенции Общего Собрания Членов Товарищества Уставом Товарищества.

12.1.3.1 Членом Правления Товарищества Собственников Жилья не может являться лицо, с которым Товарищество заключило Договор Управления многоквартирным домом, или лицо, занимающее должность в органах Управления Организации, с которой Товарищество заключило указанный договор, а также член Ревизионной Комиссии (ревизор) Товарищества. Член Правления Товарищества Собственников Жилья не может совмещать свою деятельность в Правлении Товарищества с работой в Товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей Члена Правления Товарищества.

12.1.4 Правление Товарищества Собственников Жилья является исполнительным Органом Товарищества, подотчетным Общему Собранию Членов Товарищества.

12.1.5 Заседание Правления Товарищества Собственников Жилья созывается Председателем в сроки, установленные Уставом Товарищества.

12.1.6 Правление Товарищества Собственников Жилья правомочно принимать решения, если на Заседании Правления Товарищества присутствует не менее чем пятьдесят процентов общего числа Членов Правления Товарищества. Решения Правления Товарищества принимаются простым большинством голосов от общего числа голосов Членов Правления, присутствующих на Заседании, если большее число голосов для принятия таких решений не предусмотрено Уставом Товарищества. Решения, принятые Правлением Товарищества, оформляются Протоколом Заседания Правления Товарищества и подписываются Председателем Правления Товарищества, Секретарем Заседания Правления Товарищества.

Голосовали:

«За»	__80__ голосов	__3956,95__ м 2 ,	это составляет	__86,74__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__5__ голоса	__237,70__ м 2 ,	это составляет	__5,21__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 19: Утвердить изменения:

Раздел 4. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

Статья 12. ПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВА (далее Правление).

12.2 В обязанности Правления Товарищества Собственников Жилья входят:

1) Соблюдение Товариществом Законодательства и требований Устава Товарищества;

2) Контроль за своевременным внесением Членами Товарищества и Собственниками (не Членами Товарищества) установленных обязательных платежей и взносов;

3) Составление смет доходов и расходов Товарищества на соответствующий год и отчетов о

финансовой деятельности, предоставление их общему Собранию Членов Товарищества для

утверждения;

4) Управление многоквартирным Домом или заключение договоров на управление им;

5) Наем работников для обслуживания многоквартирного Дома и увольнение их;

6) Заключение договоров на обслуживание, эксплуатацию и ремонт общего имущества в

многоквартирном Доме;

7) Ведение Реестра Членов Товарищества, делопроизводства, бухгалтерского учета и

бухгалтерской отчетности;

8) Созыв и проведение Общего Собрания Членов Товарищества;

9) Выполнение иных вытекающих из Устава Товарищества Собственников Жилья обязанностей.

Голосовали:

«За»	__84__ голосов	__4137,05__ м 2 ,	это составляет	__90,68__ %
«Против»	__2__ голосов	__71,30__ м 2 ,	это составляет	__1,56__ %
«Воздержались»	__3__ голоса	__108,10__ м 2 ,	это составляет	__2,37__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 20: Утвердить изменения:

Раздел 4. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

Статья 13. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ ПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.

13.1. Председатель Правления Товарищества Собственников Жилья избирается на срок два года. Председатель Правления Товарищества обеспечивает выполнение решений Правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам Товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно.

13.2. Председатель Правления Товарищества Собственников Жилья действует без Доверенности от имени Товарищества, подписывает платежные документы, распоряжается средствами Товарищества, находящимися на его счетах в Банках в соответствии с финансовым планом (Сметой) и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, Уставом Товарищества не требуют обязательного одобрения Правлением Товарищества или Общим Собранием Членов Товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение Общего Собрания Членов Товарищества Правила Внутреннего Распорядка Товарищества в отношении работников, в обязанности которых входят содержание и ремонт Общего Имущества в многоквартирном Доме, Положение об оплате их труда, утверждение иных внутренних документов Товарищества, предусмотренных Жилищным Кодексом РФ, Уставом Товарищества и Решениями Общего Собрания Членов Товарищества.

Голосовали:

«За»	__79__ голосов	__4012,15__ м 2 ,	это составляет	__87,95__ %
«Против»	__6__ голосов	__161,50__ м 2 ,	это составляет	__3,54__ %
«Воздержались»	__4__ голоса	__142,80__ м 2 ,	это составляет	__3,13__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

По вопросу 21: Утвердить изменения:

Раздел 4. УПРАВЛЕНИЕ ТОВАРИЩЕСТВОМ.

Статья 14. РЕВИЗИОННАЯ КОМИССИЯ (Ревизор) ТОВАРИЩЕСТВА.

14.1 Ревизионная Комиссия (ревизор) Товарищества Собственников Жилья избирается Общим Собранием Членов Товарищества не более чем на два года. В состав Ревизионной Комиссии

Товарищества Собственников Жилья не могут входить Члены Правления Товарищества.

14.2 Ревизионная Комиссия Товарищества Собственников Жилья из своего состава избирает Председателя Ревизионной Комиссии.

14.3 Ревизионная Комиссия (ревизор) Товарищества Собственников Жилья:

14.3.1) проводит не реже чем один раз в год Ревизии финансовой Деятельности Товарищества;

14.3.1.1) представляет Общему Собранию Членов Товарищества заключение по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности Товарищества;

14.3.2) представляет Общему Собранию Членов Товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год Товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов;

14.3.3) отчитывается перед Общим Собранием Членов Товарищества о своей деятельности.

Голосовали:

«За»	__84__ голосов	__4141,55__ м 2 ,	это составляет	__90,78__ %
«Против»	__1__ голосов	__46,00__ м 2 ,	это составляет	__1,01__ %
«Воздержались»	__4__ голоса	__128,90__ м 2 ,	это составляет	__2,83__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 22: Утвердить способ доведения итогов голосования путем размещения (вывешивания) результатов на доске объявлений, установленной на 1м этаже в подъезде дома по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2.

Голосовали:

«За»	__87__ голосов	__4212,95__ м 2 ,	это составляет	__92,35__ %
«Против»	__1__ голосов	__46,00__ м 2 ,	это составляет	__1,01__ %
«Воздержались»	__1__ голоса	__57,50__ м 2 ,	это составляет	__1,26__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

По вопросу 23: Определить местом хранения материалов данного собрания квартиру, расположенную по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, квартира №89

Голосовали:

«За»	__81__ голосов	__3996,05__ м 2 ,	это составляет	__87,59__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__4__ голоса	__198,50__ м 2 ,	это составляет	__4,35__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

По вопросу 24: Избрать лицом, ответственным за хранение материалов данного собрания. Киселеву Наталью Владимировну

Голосовали:

«За»	__82__ голосов	__4097,45__ м 2 ,	это составляет	__89,82__ %
«Против»	__4__ голосов	__121,90__ м 2 ,	это составляет	__2,67__ %
«Воздержались»	__3__ голоса	__97,10__ м 2 ,	это составляет	__2,13__ %

 

РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО. Количество голосов более 50 % от общего числа голосов ЧЛЕНОВ ТСЖ, участвующих во ВНЕОЧЕРЕДНОМ ОБЩЕМ СОБРАНИИ ЧЛЕНОВ ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО».

 

Напоминаем Вам:

Решение ОБЩЕГО СОБРАНИЯ ЧЛЕНОВ ТСЖ, принятое в установленном Жилищным Кодексом Российской Федерации порядке, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех, которые независимо от причин не приняли участия в голосовании (ч. 5 ст.46 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Ознакомиться с документами, связанными с проведением данного собрания, Вы можете по адресу: 140007, Московская область, город Люберцы, улица Льва Толстого, дом №11, корпус №2, 1й этаж, в приемные часы:

Среда с 18-00 до 20-00, Четверг с 18-00 до 20-00, в помещении Правления ТСЖ «Льва Толстого».

Дополнительно сообщаем, что если Вы не можете принять личное участие в голосовании на общем собрании, то за Вас может проголосовать Ваш представитель, который имеет Доверенность на голосование, оформленную в соответствии с требованиями пунктов 4 и 5 статьи 185 Гражданского кодекса Российской Федерации или удостоверенную нотариально (доверенность обязательно должна быть приложена к бланку решения собственника).

31 ДЕКАБРЯ 2016 года

                                                                                                                                                          ТСЖ «ЛЬВА ТОЛСТОГО»